第200章 要有良心
第200章要有良心
富春山居汤池会所。
开业不过半年,凭借逼格满满的装修,各种不限量供应的水果和饮料,成为上海很多喜欢小资调调的白领们,周末度假的首选圣地。
因为地处市郊,把物业产权买下,加上整体翻修,投资高达3个亿。
汤池会所上下3层,每层都有4000平方。
24小时门票价格是1500,最多能在里边吃到四顿美食。
全套雅曼护肤品,每人免费提供1张价值1000的完美系列面膜,以及雅曼全套产品。
男人可能觉得有点贵,除非请客才会考虑。
可女人不一样,她们听到花1500,就能白嫖一张完美系列面膜,还能用上雅曼这样的顶级护肤品牌产品。
各种水果也不限量,还能大闸蟹自由,想都不想就约上闺蜜来打卡。
富春山居,可是周澍亲自设计的,各种小细节,让爱臭美的女孩子瞬间感觉超值。
从室外看,汤池会所更像是一座独立美术馆。
室内则是那种现代简约风的调调,整体色调以灰色金色为主。
年轻人都很喜欢的那种高级感,逼格满满。
周澍作为林深手底下,除了沈万之外,评级最高的完美级员工之一。
身负国内好几个城市的璞系列酒店,最为重要的设计工作。
为了几家酒店的设计,周澍白头发都多了不少。
就这,还得抽空先把几个老板娘交代的汤池会所优先设计好。
施工期间,周澍也没少费心,一直和施工团队沟通,确保自己的设计理念完美落实。
难得林深有空,徐磊早早买了两张门票,预约在中午。
徐磊早早地来到汤池会所,生怕路上堵车。
因为生意太火,预约超时,可就要重新排队了。
位于郊区,好处就是停车场足够大。
看到一辆骚气的拉法由远及近,徐磊顿时小跑几步。
等车停稳,从车上下来的,可不正是林深。
“林总,见你一面也太难了。”
徐磊吐槽一句。
“平时想跟我见面的人,至少要预约一个月,你就偷着乐吧。”
林深真不是装逼,只是陈述一个事实。
“得,先进去再说,我这还有十几分钟就超时了。”
徐磊看了看手机上的预约信息,连忙催着林深。
“啧,我跟你说,这次我可真是大出血了,平时我可舍不得来这种地方消费,简直就是在割我肉。”
徐磊给前台服务员刷完预约的二维码,前台给了两个手牌。
两人跟着另一个服务员上楼换衣服,不用在大堂换鞋。
“至于嘛,好歹你现在也是上海金牌房屋中介,这种消费还不是洒洒水。”
林深笑着调侃。
“别闹,就我这点小成绩,辛苦一辈子,可能都不如你一周赚得多。”
徐磊打量着浴区的更衣间,不是传统洗浴中心那种一排排的大柜子,全都是一个个的小隔间,足够隐私。
虽说有挺长时间没见,男人间也不需要那么见外。
可换衣服的时候,徐磊偶然间瞥了一眼,瞬间眼睛瞪得溜圆。
“窝草,你这特么吃激素了吧?”
“你丫变态吧,一直盯着我看。”
林深哭笑不得,心里面还是挺爽的。
反正也不差钱,前段时间手痒,氪了10个亿,直接把体质再给提升一个级别。
钢筋铁骨→终极状态!
所谓终极状态,各方面身体机能达到人类最强极限。
出拳力量能秒杀泰森,一拳下去估计都得把人送火葬场了。
同样,寿命方面,延长到极限的150岁。
在到达寿命极限之前,林深的身体将会免除一切负面影响,百毒不侵。
从此,林深能免疫各种添加剂的毒害。
“你这给我匀点多好。”
徐磊真慕了。
比起羡慕林深的财富,他更羡慕这货的本钱。
男人嘛,穷可以。
尊严,一定要给力!
“你这跟伊巴卡比,都不相上下了吧?”
徐磊仍然一脸不可思议。
可问题是,伊巴卡是211cm的NBA球员。
林深也不矮,也有187cm。
呃……
等会?
徐磊比了比身高,一脸惊奇道:“你又长高了?”
“涨了亿点点。”
林深笑着点头。
身体素质再次提升,身高也涨到了192cm。
“淦,你都特么30+了,还能继续涨身高?”
徐磊嘴角抽抽,怎么想也想不明白。
“以前体态不太端正,你回去坚持锻炼一段时间,也能有效果。”
林深随口胡诌,他也知道徐磊没那毅力。
早在换衣服之前,男服务员就分别给他们俩一张浴巾,脱光光之后裹着去淋浴间。
淋浴间也都是有隔断的,每个隔断里面都有面盆和淋浴区,柜子里浴巾和毛巾都有很多备用的。
全套的雅曼洗面奶,沐浴露,洗发露……
徐磊这家伙为了不亏本,头发足足洗了三遍。
“差不多得了。”
林深都有点看不下去,太丢人了。
“门票1500,不多洗几次头,我都亏死了。”
“不知道哪个龟儿子老板,这么黑心!”
林深给了徐磊一脚,笑骂道:“这家会所老板就是我。”
“你开的?”
徐磊一脸懵,纳闷道:“不对啊,那老板娘我见过,不是你之前带我看过的那几个。”
“我身边多几个新面孔,那不很正常嘛?”
林深耸耸肩。
“呃……”
徐磊一阵无语,却又觉得林深说的有道理。
泡池区域不算小,做了几个隔断。
浸泡在热气腾腾的汤池里,舒服的简直赛神仙。
汤池两侧,还有饮料自取。
来两瓶荟源的冷压果汁,平时外面卖12元一瓶,在这里直接喝到爽。
偶尔透过水面,徐磊隐约能瞥到一条蟒蛇若隐若现。
再看看自己,小麻雀一只。
徐磊默默把肩膀上的毛巾取下,遮盖在腰上。
这样,他才感觉到自己稍微保留了一丝颜面。
本来泡澡是种享受,可跟林深一起泡澡,简直不要太煎熬。
“你先泡着,我去蒸一会。”
徐磊说着,起身走向蒸房。
林深耸耸肩,也知道徐磊这是自卑了。
要怪,只能怪系统太过分。
非得跟伊巴卡一个级别干嘛,234就差不多了。
洗完之后可以上二楼搓澡做SPA,都是一个一个的小包间。
可以在大落地窗前泡个牛奶浴啥的,价格还比较好接受。
两人冲、泡、蒸、搓这一套下来之后,换了衣服,就可以去餐厅吃24小时不间断供应的水果和冰淇淋。
徐磊也长长舒了口气,总算不用被这家伙折磨了。
打死他以后,都不会跟林深再一起泡澡。
麻蛋,简直是给自己找虐受。
以己之短,比彼之长,纯纯脑子有问题。
……
吃着大闸蟹,帝王蟹,波龙,瞬间感觉1500值了。
等吃饱喝足,徐磊摸了摸圆滚滚肚皮。
看着明明比他吃得多,身材流畅有型的林深,又忍不住emo起来。
帅就算了,还有钱。
有钱就算了,身材还好。
身材好就算了,还有大蟒蛇。
淦,上帝到底给他关了哪扇窗?
“对了,听说你最近打算创业?”
林深擦擦嘴,随口问道。
“算是吧,总给人干,不如自己当老板有动力,我也算有点人脉了,想自己闯一闯。”
徐磊有点抹不开面子,跟老朋友聊生意,而且两人身份天差地别。
“先说说你的想法,合适了我可以考虑投资。”
徐磊点点头,“我是想做长租公寓这个赛道。”
“长租公寓?”
林深眉头一挑,摇头道:“这个赛道,现在可冷清的厉害。”
“我也清楚,可我相信,只要有需求,就有市场。”
“我打算主营集中式公寓,相较而言,管理半径小、运营成本更低,抗风险能力更强。
徐磊把自己准备构想很久的思路一口气说完,颇为期待的看着林深。
“老徐,你要知道,写字楼的投资回报率只有3%,而长租公寓的投资回报率更是低到只有1%。”
“这种情况下,你让我怎么相信把钱投给你,能给我带来可观的收益?”
林深摊摊手,“长租公寓那套玩法,我也清楚,无非就是高收低租,长收短付,最后资金链断裂,打一枪又换个地方,这套玩法,我不屑于玩。”
徐磊无奈,也不否认林深说的话。
比如,正常市面7000月租的房子,蛋壳直接开价8500,房东自然会心动。
可问题是,房客支付的租金还不到7000。
一间房亏损也就罢了,动不动数十万间亏损,几十个亿都不够填补的。
说白了,长租公寓的核心玩法,和早些年的ofo共享单车押金池,同一个路子。
靠着租金贷业务,从金融机构处一次性全额收到租客的租金贷款(一年或数年的租金),然后再按月将租金定期支付给房东。
借助这种租金支付方式,平台可以迅速回笼资金,积累起一个庞大的现金池。
再用这笔钱去收购新房源、新房装修、新一轮租房补贴等事项,从而实现平台规模的快速扩张。
ofo什么下场,谁都清楚。
长租公寓市场,如今也确实一地鸡毛。
只有几个头部房企扶持的长租平台,在这轮没有暴雷。
可盈利,仍然是个奢望。
正当徐磊心情跌落谷底,以为自己的创业梦破碎之际。
“不过,朋友一场,不支持你也不太好。”
林深看着徐磊的表情从无精打采到激动难耐,也没再卖关子。
“你既然打算创业,手里有多少钱?”
“300万,这是我能拿出的全部。”
徐磊有些尴尬,但这确实是他的全部身家了。
“呦,真没少赚啊!”
林深笑着打趣。
“咳,都得感谢你,不然我可没这能力。”
徐磊自认心里明镜,很多观海集团旗下高管租房子,甚至在上海置业找到他,看的不也是林深面子。
“那行,我投700万,你拿300万,由你担任法人,怎么运营我不管,但我就一个要求,用良心经营。”
林深表情严肃起来,“我不要求你短时间内就盈利,甚至可以给你三年,乃至五年的时间精耕细作。”
“当你良心没了那天,咱们这朋友也没得做了。”
徐磊明白林深不是在开玩笑,连忙保证,“你放心,我一定时刻谨记。”
“嗯,那就好。”
林深这才表情和缓,也算是对徐磊一个考验。
700万,对他来说,不过是四个小时的刷钱特权奖励。
可对徐磊,则是他人生命运的关键节点。
“呼……”
徐磊也悄悄松了口气。
刚才林深板着脸严肃的样子,让他吓得双股战战。
林深一句话,直接700万打到徐磊账户。
携款逃跑?
他可没那个胆子。
光是以前见过几次的陈纪他们,身上那股凶悍气质,就让他头皮发麻。
就算他跑到非洲,也估计逃不脱这些人的追捕。
而且,1000万真的不够干嘛的。
在上海,连一套稍微有点面子的豪宅都不够资格。
……
在林深的授意下,徐磊先是注册公司,起名为有良租房。
顾名思义,租客在这里能真正租到有良心的长租公寓。
这笔投资,完全是以林深个人身份投资。
徐磊也不可能打着林深的招牌,到处宣扬。
早早物色好几栋能长期出租,且产权清晰的闲置办公楼或盈利不理想的酒店,亲力亲为的盯着装修进度。
1000万,并不算多。
好在林深同意,适当给予徐磊一波免费的流量宣传。
比如快乐星球和微博的广告资源,真要是那钱买,少说也要上百万。
装修材料方面,清一色按照国家规定的装修材料,并且至少保证密闭检测等数据符合标准,放置期在3个月以上。
听着很亏,实际上有良租房至少跟业主签十年的租约。
并且,还有专门的条款。
如果业主方因个人原因出售物业产权,有良租房将自动取得优先收购权。
一般的长租品牌,肯定不会多此一举。
但徐磊有底气,谁让他的靠山是林深呢!
以观海集团的财力,拿出沧海一粟,都足够有良租房跻身长租公寓头部品牌!
期间,徐磊自己忙不过来,迫不得已求到林深那。
不创业不知道,大大小小的事情,哪是一般人能管理好的。
看到林深安排过来的陆麟,徐磊心里也是格外服气。
更对观海集团叹为观止。
随便派来一个人,从气质学识,再到办事能力,绝对不比徐磊见过的原公司总裁差。
这样的人才,观海集团还不知道有多少。
用陆麟自己的话,他不过是观海集团的储备人才而已。
比他强的人,少说也有十几个。
虽然这里面,确实有陆麟自谦的成分。
但这也是事实。
升级奖励的十个卓越级人才,林深也都充实到各家子公司,针对具体情况选择对应人才。
如今的观海集团,绝对是人才济济。
特别是被树立为集团两大核心业务之一的快乐星球,至少五个卓越级人才,被林深安插过去。
有擅长算法的,有擅长广告招商的……
再加上,集团一把手沈万,也对快乐星球格外关注,经常会给出指示。
快手,俨然被快乐星球甩开身位。
斗音,才是快乐星球的真正对手。
为了支持快乐星球,林深更是直接下令。
三年内,快乐星球包括广告和直播业务在内的所有收益,都只会用于快乐星球发展。
消息传出,直接让字节股价跌了一成。
观海集团家大业大,完全可以不在乎短视频那摊业务的收益。
可字节不行,核心业务就是斗音集团的广告收入。
而广告收入的支撑,就是用户基数。
快乐星球崛起,最受威胁的,不是快手,而是斗音。
很多斗音的腰部博主和普通用户,都被快乐星球那边用创作激励勾引走了。
留下的头部博主,也开始有了异心。
就连很多原本看好字节的股东,都开始犹豫要不要退出。
在海外,TikTok被监管严重,商业化进展一直不顺利。
在国内,核心业务又面临观海集团的撕咬。
字节,真的很难再跳得动了。
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富春山居汤池会所。
开业不过半年,凭借逼格满满的装修,各种不限量供应的水果和饮料,成为上海很多喜欢小资调调的白领们,周末度假的首选圣地。
因为地处市郊,把物业产权买下,加上整体翻修,投资高达3个亿。
汤池会所上下3层,每层都有4000平方。
24小时门票价格是1500,最多能在里边吃到四顿美食。
全套雅曼护肤品,每人免费提供1张价值1000的完美系列面膜,以及雅曼全套产品。
男人可能觉得有点贵,除非请客才会考虑。
可女人不一样,她们听到花1500,就能白嫖一张完美系列面膜,还能用上雅曼这样的顶级护肤品牌产品。
各种水果也不限量,还能大闸蟹自由,想都不想就约上闺蜜来打卡。
富春山居,可是周澍亲自设计的,各种小细节,让爱臭美的女孩子瞬间感觉超值。
从室外看,汤池会所更像是一座独立美术馆。
室内则是那种现代简约风的调调,整体色调以灰色金色为主。
年轻人都很喜欢的那种高级感,逼格满满。
周澍作为林深手底下,除了沈万之外,评级最高的完美级员工之一。
身负国内好几个城市的璞系列酒店,最为重要的设计工作。
为了几家酒店的设计,周澍白头发都多了不少。
就这,还得抽空先把几个老板娘交代的汤池会所优先设计好。
施工期间,周澍也没少费心,一直和施工团队沟通,确保自己的设计理念完美落实。
难得林深有空,徐磊早早买了两张门票,预约在中午。
徐磊早早地来到汤池会所,生怕路上堵车。
因为生意太火,预约超时,可就要重新排队了。
位于郊区,好处就是停车场足够大。
看到一辆骚气的拉法由远及近,徐磊顿时小跑几步。
等车停稳,从车上下来的,可不正是林深。
“林总,见你一面也太难了。”
徐磊吐槽一句。
“平时想跟我见面的人,至少要预约一个月,你就偷着乐吧。”
林深真不是装逼,只是陈述一个事实。
“得,先进去再说,我这还有十几分钟就超时了。”
徐磊看了看手机上的预约信息,连忙催着林深。
“啧,我跟你说,这次我可真是大出血了,平时我可舍不得来这种地方消费,简直就是在割我肉。”
徐磊给前台服务员刷完预约的二维码,前台给了两个手牌。
两人跟着另一个服务员上楼换衣服,不用在大堂换鞋。
“至于嘛,好歹你现在也是上海金牌房屋中介,这种消费还不是洒洒水。”
林深笑着调侃。
“别闹,就我这点小成绩,辛苦一辈子,可能都不如你一周赚得多。”
徐磊打量着浴区的更衣间,不是传统洗浴中心那种一排排的大柜子,全都是一个个的小隔间,足够隐私。
虽说有挺长时间没见,男人间也不需要那么见外。
可换衣服的时候,徐磊偶然间瞥了一眼,瞬间眼睛瞪得溜圆。
“窝草,你这特么吃激素了吧?”
“你丫变态吧,一直盯着我看。”
林深哭笑不得,心里面还是挺爽的。
反正也不差钱,前段时间手痒,氪了10个亿,直接把体质再给提升一个级别。
钢筋铁骨→终极状态!
所谓终极状态,各方面身体机能达到人类最强极限。
出拳力量能秒杀泰森,一拳下去估计都得把人送火葬场了。
同样,寿命方面,延长到极限的150岁。
在到达寿命极限之前,林深的身体将会免除一切负面影响,百毒不侵。
从此,林深能免疫各种添加剂的毒害。
“你这给我匀点多好。”
徐磊真慕了。
比起羡慕林深的财富,他更羡慕这货的本钱。
男人嘛,穷可以。
尊严,一定要给力!
“你这跟伊巴卡比,都不相上下了吧?”
徐磊仍然一脸不可思议。
可问题是,伊巴卡是211cm的NBA球员。
林深也不矮,也有187cm。
呃……
等会?
徐磊比了比身高,一脸惊奇道:“你又长高了?”
“涨了亿点点。”
林深笑着点头。
身体素质再次提升,身高也涨到了192cm。
“淦,你都特么30+了,还能继续涨身高?”
徐磊嘴角抽抽,怎么想也想不明白。
“以前体态不太端正,你回去坚持锻炼一段时间,也能有效果。”
林深随口胡诌,他也知道徐磊没那毅力。
早在换衣服之前,男服务员就分别给他们俩一张浴巾,脱光光之后裹着去淋浴间。
淋浴间也都是有隔断的,每个隔断里面都有面盆和淋浴区,柜子里浴巾和毛巾都有很多备用的。
全套的雅曼洗面奶,沐浴露,洗发露……
徐磊这家伙为了不亏本,头发足足洗了三遍。
“差不多得了。”
林深都有点看不下去,太丢人了。
“门票1500,不多洗几次头,我都亏死了。”
“不知道哪个龟儿子老板,这么黑心!”
林深给了徐磊一脚,笑骂道:“这家会所老板就是我。”
“你开的?”
徐磊一脸懵,纳闷道:“不对啊,那老板娘我见过,不是你之前带我看过的那几个。”
“我身边多几个新面孔,那不很正常嘛?”
林深耸耸肩。
“呃……”
徐磊一阵无语,却又觉得林深说的有道理。
泡池区域不算小,做了几个隔断。
浸泡在热气腾腾的汤池里,舒服的简直赛神仙。
汤池两侧,还有饮料自取。
来两瓶荟源的冷压果汁,平时外面卖12元一瓶,在这里直接喝到爽。
偶尔透过水面,徐磊隐约能瞥到一条蟒蛇若隐若现。
再看看自己,小麻雀一只。
徐磊默默把肩膀上的毛巾取下,遮盖在腰上。
这样,他才感觉到自己稍微保留了一丝颜面。
本来泡澡是种享受,可跟林深一起泡澡,简直不要太煎熬。
“你先泡着,我去蒸一会。”
徐磊说着,起身走向蒸房。
林深耸耸肩,也知道徐磊这是自卑了。
要怪,只能怪系统太过分。
非得跟伊巴卡一个级别干嘛,234就差不多了。
洗完之后可以上二楼搓澡做SPA,都是一个一个的小包间。
可以在大落地窗前泡个牛奶浴啥的,价格还比较好接受。
两人冲、泡、蒸、搓这一套下来之后,换了衣服,就可以去餐厅吃24小时不间断供应的水果和冰淇淋。
徐磊也长长舒了口气,总算不用被这家伙折磨了。
打死他以后,都不会跟林深再一起泡澡。
麻蛋,简直是给自己找虐受。
以己之短,比彼之长,纯纯脑子有问题。
……
吃着大闸蟹,帝王蟹,波龙,瞬间感觉1500值了。
等吃饱喝足,徐磊摸了摸圆滚滚肚皮。
看着明明比他吃得多,身材流畅有型的林深,又忍不住emo起来。
帅就算了,还有钱。
有钱就算了,身材还好。
身材好就算了,还有大蟒蛇。
淦,上帝到底给他关了哪扇窗?
“对了,听说你最近打算创业?”
林深擦擦嘴,随口问道。
“算是吧,总给人干,不如自己当老板有动力,我也算有点人脉了,想自己闯一闯。”
徐磊有点抹不开面子,跟老朋友聊生意,而且两人身份天差地别。
“先说说你的想法,合适了我可以考虑投资。”
徐磊点点头,“我是想做长租公寓这个赛道。”
“长租公寓?”
林深眉头一挑,摇头道:“这个赛道,现在可冷清的厉害。”
“我也清楚,可我相信,只要有需求,就有市场。”
“我打算主营集中式公寓,相较而言,管理半径小、运营成本更低,抗风险能力更强。
徐磊把自己准备构想很久的思路一口气说完,颇为期待的看着林深。
“老徐,你要知道,写字楼的投资回报率只有3%,而长租公寓的投资回报率更是低到只有1%。”
“这种情况下,你让我怎么相信把钱投给你,能给我带来可观的收益?”
林深摊摊手,“长租公寓那套玩法,我也清楚,无非就是高收低租,长收短付,最后资金链断裂,打一枪又换个地方,这套玩法,我不屑于玩。”
徐磊无奈,也不否认林深说的话。
比如,正常市面7000月租的房子,蛋壳直接开价8500,房东自然会心动。
可问题是,房客支付的租金还不到7000。
一间房亏损也就罢了,动不动数十万间亏损,几十个亿都不够填补的。
说白了,长租公寓的核心玩法,和早些年的ofo共享单车押金池,同一个路子。
靠着租金贷业务,从金融机构处一次性全额收到租客的租金贷款(一年或数年的租金),然后再按月将租金定期支付给房东。
借助这种租金支付方式,平台可以迅速回笼资金,积累起一个庞大的现金池。
再用这笔钱去收购新房源、新房装修、新一轮租房补贴等事项,从而实现平台规模的快速扩张。
ofo什么下场,谁都清楚。
长租公寓市场,如今也确实一地鸡毛。
只有几个头部房企扶持的长租平台,在这轮没有暴雷。
可盈利,仍然是个奢望。
正当徐磊心情跌落谷底,以为自己的创业梦破碎之际。
“不过,朋友一场,不支持你也不太好。”
林深看着徐磊的表情从无精打采到激动难耐,也没再卖关子。
“你既然打算创业,手里有多少钱?”
“300万,这是我能拿出的全部。”
徐磊有些尴尬,但这确实是他的全部身家了。
“呦,真没少赚啊!”
林深笑着打趣。
“咳,都得感谢你,不然我可没这能力。”
徐磊自认心里明镜,很多观海集团旗下高管租房子,甚至在上海置业找到他,看的不也是林深面子。
“那行,我投700万,你拿300万,由你担任法人,怎么运营我不管,但我就一个要求,用良心经营。”
林深表情严肃起来,“我不要求你短时间内就盈利,甚至可以给你三年,乃至五年的时间精耕细作。”
“当你良心没了那天,咱们这朋友也没得做了。”
徐磊明白林深不是在开玩笑,连忙保证,“你放心,我一定时刻谨记。”
“嗯,那就好。”
林深这才表情和缓,也算是对徐磊一个考验。
700万,对他来说,不过是四个小时的刷钱特权奖励。
可对徐磊,则是他人生命运的关键节点。
“呼……”
徐磊也悄悄松了口气。
刚才林深板着脸严肃的样子,让他吓得双股战战。
林深一句话,直接700万打到徐磊账户。
携款逃跑?
他可没那个胆子。
光是以前见过几次的陈纪他们,身上那股凶悍气质,就让他头皮发麻。
就算他跑到非洲,也估计逃不脱这些人的追捕。
而且,1000万真的不够干嘛的。
在上海,连一套稍微有点面子的豪宅都不够资格。
……
在林深的授意下,徐磊先是注册公司,起名为有良租房。
顾名思义,租客在这里能真正租到有良心的长租公寓。
这笔投资,完全是以林深个人身份投资。
徐磊也不可能打着林深的招牌,到处宣扬。
早早物色好几栋能长期出租,且产权清晰的闲置办公楼或盈利不理想的酒店,亲力亲为的盯着装修进度。
1000万,并不算多。
好在林深同意,适当给予徐磊一波免费的流量宣传。
比如快乐星球和微博的广告资源,真要是那钱买,少说也要上百万。
装修材料方面,清一色按照国家规定的装修材料,并且至少保证密闭检测等数据符合标准,放置期在3个月以上。
听着很亏,实际上有良租房至少跟业主签十年的租约。
并且,还有专门的条款。
如果业主方因个人原因出售物业产权,有良租房将自动取得优先收购权。
一般的长租品牌,肯定不会多此一举。
但徐磊有底气,谁让他的靠山是林深呢!
以观海集团的财力,拿出沧海一粟,都足够有良租房跻身长租公寓头部品牌!
期间,徐磊自己忙不过来,迫不得已求到林深那。
不创业不知道,大大小小的事情,哪是一般人能管理好的。
看到林深安排过来的陆麟,徐磊心里也是格外服气。
更对观海集团叹为观止。
随便派来一个人,从气质学识,再到办事能力,绝对不比徐磊见过的原公司总裁差。
这样的人才,观海集团还不知道有多少。
用陆麟自己的话,他不过是观海集团的储备人才而已。
比他强的人,少说也有十几个。
虽然这里面,确实有陆麟自谦的成分。
但这也是事实。
升级奖励的十个卓越级人才,林深也都充实到各家子公司,针对具体情况选择对应人才。
如今的观海集团,绝对是人才济济。
特别是被树立为集团两大核心业务之一的快乐星球,至少五个卓越级人才,被林深安插过去。
有擅长算法的,有擅长广告招商的……
再加上,集团一把手沈万,也对快乐星球格外关注,经常会给出指示。
快手,俨然被快乐星球甩开身位。
斗音,才是快乐星球的真正对手。
为了支持快乐星球,林深更是直接下令。
三年内,快乐星球包括广告和直播业务在内的所有收益,都只会用于快乐星球发展。
消息传出,直接让字节股价跌了一成。
观海集团家大业大,完全可以不在乎短视频那摊业务的收益。
可字节不行,核心业务就是斗音集团的广告收入。
而广告收入的支撑,就是用户基数。
快乐星球崛起,最受威胁的,不是快手,而是斗音。
很多斗音的腰部博主和普通用户,都被快乐星球那边用创作激励勾引走了。
留下的头部博主,也开始有了异心。
就连很多原本看好字节的股东,都开始犹豫要不要退出。
在海外,TikTok被监管严重,商业化进展一直不顺利。
在国内,核心业务又面临观海集团的撕咬。
字节,真的很难再跳得动了。
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