第101章 创业大礼包(补更)
第101章创业大礼包(补更)
林深也没想到,自己只不过随口一提。
杜婕和杜清影都格外上心,连沈涵都眼巴巴的看着自己。
得,那就去看看有没有合适的商铺。
至于是租,还是买,林深还没想好。
租的话,面积差不多点的商铺,也得上百万年租金了。
可买的话,成本更高。
既然是开店,那肯定要挑人流量大的地方开。
在小区门口开,没几年的老口碑,积攒不出回头客。
不过,话也不能说的这么绝对。
很多美食自媒体博主,只要给钱,就能帮你宣传,什么探店之类的,屡见不鲜。
肯砸钱,不愁没有客流量。
官方引流,无非就是肯不肯砸抖币的事。
能用抖币解决的,那都不是事。
逛了小半天,林深看到丝毫没有疲惫的三个女人,心里不由感慨。
女人这种生物,逛街时候绝对有buff加成。
“今天看的几个商铺,你们比较钟意哪家?”
林深带着杜婕她们,把春熙路附近面积稍大点的铺子,看了不下十套。
有的已经关门,有的还在营业。
春熙路附近的人流量,绝对在全国都算屈指可数的。
此前,有个16平米的法拍商铺,炒出1356万的天价,每平米要85万了。
不过,那只是个例。
常理来说,这些16平左右的小商铺,市值在400万上下浮动,每平米均价超过20万,是很正常的。
毕竟月租金,每平米就要2000,租个十几年,就能收回成本。
这只是限于街边小店,那种几百平的店铺,自然不可能这个价格,那谁租得起。
杜婕把手机照片翻了翻,之前看房子的时候,特意拍了照片,一番对比后,选出两个相对满意的商铺。
“这家离春熙路只有600米,面积也很大,有633个平方,就是总价有点高,要1800万,年租金也要90万,磨一磨的话,1500万左右能谈下来。”
“另一家在春熙路北段,是个小独栋,面积1500平,给咱们的报价是2700万,位置挺好的,还有独立的庭院,就是要价太高了,年租金要120万,最少也要2300万才有希望谈下来。”
1500和2300,相差800万,面积却大了一倍不止。
当然,现在大环境不好,各行各业都不好干。
降价出售,那都是常事。
甚至有不少房东,直接包税费和中介费,就是希望尽快回血。
林深对这两套商铺印象都蛮不错,位置也都离春熙路很近,能吃到人流量的红利。
“就要那个独栋好了,面积大一点,摆的桌数也多。”
林深倒是对这种独栋小楼,更情有独钟。
一次性买下商铺,未来也省着生意好了,房东再提价涨房租。
至于生意问题,林深倒是不担心。
只要底料味道好,服务跟得上,再加上宣传得当,想不火都难。
参考孙路家的火锅店,人均消费120的样子。
1500平的店面,摆下80张桌子,问题不大。
每张桌子一天翻台3次,平均每次坐3个人,一天的收入差不多是8万6。
基本上餐饮行业里面的净润率都是10%左右,一个月能有25万。
但这只是极其理想的情况,还得中午晚上高峰期都满座。
事实上,一个月能有十几万的净利润,已经算是很不错的成绩了。
加上装修,少说也要2600万,一年也就200万的净利润,至少也要13年才能回本。
可以说,投资餐饮,除非是爆款网红店,赚钱几率很渺茫。
有这钱,哪怕存银行,按照4%的利率计算,一年也有100万的利息,不比投资餐饮风险小多了?
累死累活一年,也就挣个不到200万。
存在银行,轻轻松松100万到手。
林深脑子是清醒的,可架不住三个极品大美女,目光饱含期待的看着你,换谁来不迷糊?
本来还没捂热乎的钱,看来要流失一大截。
现在手握现金的人很少,绝大多数人资金链都比较紧。
再加上杜婕的态度模棱两可,要是独栋的这家商铺谈不妥,租那家小一点的也未尝不可。
最后,谈到2300万。
林深这边承诺交易完成,直接全款打到业主账户,那边顿时热情不少。
能一次性拿出2300万的狠人,属实不太常见。
这年头,谁都知道餐饮行业利润不复往昔。
有这么大笔钱,拿来投资其他行业不香吗?
投资餐饮,亏本概率还真不小。
就算拿出去收租,也需要20年回本,这期间还得面临租客违约,转租之类的麻烦事。
特别是像他这种1500平的独栋商铺,好看是好看,投资风险也大的惊人。
别的不说,这么大的面积,装修肯定要费心思搞一搞,少说也要300万。
租金一年是120万,至少押半年租金,又是180万。
这年头,自己干是没流量的。
加盟比较热的火锅品牌,加盟费少说也要50万。
再加上前期的设备,桌椅,食材采购,没500万,根本别想开起来。
整个交易流程非常顺利,林深这边支付2300万,业主那边全包税费。
等红本本到手,还是落在沈涵名下。
不过,沈涵让律师拟了一份合同,证明她只是替林深代为持有。
如果林深有需要,她随时无条件配合林深完成手续变更。
林深倒也没拒绝,过犹不及的道理,他也懂得。
要是自己不同意,恐怕沈涵真以为自己对她有什么想法。
开玩笑,我这么正直的人……
林深看着已经属于他们的独栋商铺,心情相当不错。
系统也非常给力,检测到累计创业支出超过五千万,发放一份创业大礼包。
土掉渣的名字,让林深不忍直视。
“叮,恭喜您获得【普通员工招募卷】x20!”
“叮,恭喜您获得【优秀员工招募卷】x10!”
“叮,恭喜您获得【卓越员工招募卷】x1!”
“叮,恭喜您获得【指定店铺返利暴击卡】x1!”
嗯?
这什么鬼?
林深忽然有种自己在玩网游的错觉。
随着他好奇的将注意力集中,选择点击使用【普通员工招募卷】。
弹出一个提示框,让他输入职业,年龄等信息,系统会从成都这座城市,选择符合条件的员工与他签署工作合同。
我靠,这可太牛了!
那岂不是说,自己可开一家全都是美女服务员组成的火锅店?
抱歉兄弟们,昨天更新少了,熬夜凌晨补上两更,算是昨天的哈。
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林深也没想到,自己只不过随口一提。
杜婕和杜清影都格外上心,连沈涵都眼巴巴的看着自己。
得,那就去看看有没有合适的商铺。
至于是租,还是买,林深还没想好。
租的话,面积差不多点的商铺,也得上百万年租金了。
可买的话,成本更高。
既然是开店,那肯定要挑人流量大的地方开。
在小区门口开,没几年的老口碑,积攒不出回头客。
不过,话也不能说的这么绝对。
很多美食自媒体博主,只要给钱,就能帮你宣传,什么探店之类的,屡见不鲜。
肯砸钱,不愁没有客流量。
官方引流,无非就是肯不肯砸抖币的事。
能用抖币解决的,那都不是事。
逛了小半天,林深看到丝毫没有疲惫的三个女人,心里不由感慨。
女人这种生物,逛街时候绝对有buff加成。
“今天看的几个商铺,你们比较钟意哪家?”
林深带着杜婕她们,把春熙路附近面积稍大点的铺子,看了不下十套。
有的已经关门,有的还在营业。
春熙路附近的人流量,绝对在全国都算屈指可数的。
此前,有个16平米的法拍商铺,炒出1356万的天价,每平米要85万了。
不过,那只是个例。
常理来说,这些16平左右的小商铺,市值在400万上下浮动,每平米均价超过20万,是很正常的。
毕竟月租金,每平米就要2000,租个十几年,就能收回成本。
这只是限于街边小店,那种几百平的店铺,自然不可能这个价格,那谁租得起。
杜婕把手机照片翻了翻,之前看房子的时候,特意拍了照片,一番对比后,选出两个相对满意的商铺。
“这家离春熙路只有600米,面积也很大,有633个平方,就是总价有点高,要1800万,年租金也要90万,磨一磨的话,1500万左右能谈下来。”
“另一家在春熙路北段,是个小独栋,面积1500平,给咱们的报价是2700万,位置挺好的,还有独立的庭院,就是要价太高了,年租金要120万,最少也要2300万才有希望谈下来。”
1500和2300,相差800万,面积却大了一倍不止。
当然,现在大环境不好,各行各业都不好干。
降价出售,那都是常事。
甚至有不少房东,直接包税费和中介费,就是希望尽快回血。
林深对这两套商铺印象都蛮不错,位置也都离春熙路很近,能吃到人流量的红利。
“就要那个独栋好了,面积大一点,摆的桌数也多。”
林深倒是对这种独栋小楼,更情有独钟。
一次性买下商铺,未来也省着生意好了,房东再提价涨房租。
至于生意问题,林深倒是不担心。
只要底料味道好,服务跟得上,再加上宣传得当,想不火都难。
参考孙路家的火锅店,人均消费120的样子。
1500平的店面,摆下80张桌子,问题不大。
每张桌子一天翻台3次,平均每次坐3个人,一天的收入差不多是8万6。
基本上餐饮行业里面的净润率都是10%左右,一个月能有25万。
但这只是极其理想的情况,还得中午晚上高峰期都满座。
事实上,一个月能有十几万的净利润,已经算是很不错的成绩了。
加上装修,少说也要2600万,一年也就200万的净利润,至少也要13年才能回本。
可以说,投资餐饮,除非是爆款网红店,赚钱几率很渺茫。
有这钱,哪怕存银行,按照4%的利率计算,一年也有100万的利息,不比投资餐饮风险小多了?
累死累活一年,也就挣个不到200万。
存在银行,轻轻松松100万到手。
林深脑子是清醒的,可架不住三个极品大美女,目光饱含期待的看着你,换谁来不迷糊?
本来还没捂热乎的钱,看来要流失一大截。
现在手握现金的人很少,绝大多数人资金链都比较紧。
再加上杜婕的态度模棱两可,要是独栋的这家商铺谈不妥,租那家小一点的也未尝不可。
最后,谈到2300万。
林深这边承诺交易完成,直接全款打到业主账户,那边顿时热情不少。
能一次性拿出2300万的狠人,属实不太常见。
这年头,谁都知道餐饮行业利润不复往昔。
有这么大笔钱,拿来投资其他行业不香吗?
投资餐饮,亏本概率还真不小。
就算拿出去收租,也需要20年回本,这期间还得面临租客违约,转租之类的麻烦事。
特别是像他这种1500平的独栋商铺,好看是好看,投资风险也大的惊人。
别的不说,这么大的面积,装修肯定要费心思搞一搞,少说也要300万。
租金一年是120万,至少押半年租金,又是180万。
这年头,自己干是没流量的。
加盟比较热的火锅品牌,加盟费少说也要50万。
再加上前期的设备,桌椅,食材采购,没500万,根本别想开起来。
整个交易流程非常顺利,林深这边支付2300万,业主那边全包税费。
等红本本到手,还是落在沈涵名下。
不过,沈涵让律师拟了一份合同,证明她只是替林深代为持有。
如果林深有需要,她随时无条件配合林深完成手续变更。
林深倒也没拒绝,过犹不及的道理,他也懂得。
要是自己不同意,恐怕沈涵真以为自己对她有什么想法。
开玩笑,我这么正直的人……
林深看着已经属于他们的独栋商铺,心情相当不错。
系统也非常给力,检测到累计创业支出超过五千万,发放一份创业大礼包。
土掉渣的名字,让林深不忍直视。
“叮,恭喜您获得【普通员工招募卷】x20!”
“叮,恭喜您获得【优秀员工招募卷】x10!”
“叮,恭喜您获得【卓越员工招募卷】x1!”
“叮,恭喜您获得【指定店铺返利暴击卡】x1!”
嗯?
这什么鬼?
林深忽然有种自己在玩网游的错觉。
随着他好奇的将注意力集中,选择点击使用【普通员工招募卷】。
弹出一个提示框,让他输入职业,年龄等信息,系统会从成都这座城市,选择符合条件的员工与他签署工作合同。
我靠,这可太牛了!
那岂不是说,自己可开一家全都是美女服务员组成的火锅店?
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